用8年盖座豪宅，连门口公路也花几千万买了，闲置20年却赚几十亿 ...

说起香港的富豪，许多人都对他们的住的豪宅如数家珍。在香港有一个富豪聚居的地方，比如说香港太平山山顶的别墅，还有深水湾、浅水湾、石澳大浪湾道等等。这些地方就住着不少的富豪。

这些富豪的豪宅可以说是金碧辉煌，里面是应有尽有。从97年之后，香港房地产市场迎来了最长的一个上涨周期，虽然2003年有一些小挫折的，但是总体还是最长的牛市。在这个上涨周期中，香港的豪宅价格更是突破了天际，成为了全球最硬的固定资产。

香港可以建豪宅的地方其实十分稀少，特别是位置特别好的地方，更是稀缺资源。香港的富豪密度又是全球最高的，加上最近几年涌入香港购置豪宅的内地富豪跟外国富豪，更是进一步推高了香港豪宅的价格。不完全统计，马云、马化腾、史玉柱、刘志强、蔡奎等等内地富豪都在香港购置了豪宅。

从2000年开始到现在香港豪宅的价格至少涨了十几倍。现在最顶级的豪宅成交价格在10亿以上非常普遍，最顶级的基本超过了20亿。2015年有着百年历史的何东花园最终卖出了56亿的价格，这还没算上了十几亿的过户费用。

不过大部分的香港顶级豪宅，屋主是不会轻易出售的。说起这些豪宅就不得不提到李泽楷在大浪湾道的豪宅。这座豪宅被香港人称为红木屋，因为全部材料都是用从美国进口来的红木建成的，是一座美国西部风格的别墅，十分符合李泽楷的个性。

1990年李泽楷回到了香港，他性格十分叛逆，不愿意跟父亲李嘉诚同住在深水湾79号的李家大宅，于是就开始寻着地方盖自己的别墅。1992年开始，他花了1亿多开始在大浪湾道建设这座红木屋。最终足足用了8年时间才把别墅盖好。李泽楷是一个喜欢清净的人，为了自己的隐私，他花几千万把门口的公路都买了下来，把这条路变成了自己的私家公路。

不过李泽楷如此大费周章，房子建好之后他却很少去住，房子基本上是闲置着。现在这套房子主要是梁洛施在居住。梁洛施常年居住在加拿大，照顾跟李泽楷生的3个儿子，偶尔会带着孩子回来香港，他们回来之后就住在这套别墅里面。

不过房子闲置了20年，但是价格却涨了十几倍。现在如果李泽楷卖掉这套房子，市场价格估计得达到好几十亿。不过市场上有实力接盘的富豪也是屈指可数。李泽楷个人名下的房产也有不少，不久之前他才花了上亿元在香港买了一套200多平方米的豪宅送给了自己的女朋友郭嘉文。

其实李嘉诚自己住的深水湾大宅，更是投资的传奇。当时李嘉诚买下这栋别墅的时候，不过才花了63万元。如今这栋别墅的价格至少也达到了几十亿。

李嘉诚早就预见到了香港豪宅价格会大涨，所以他在香港山顶就购置了好几栋的豪宅，然后全部用来出租，每年租金也有好几千万。

香港豪宅价格大涨，还有另外一个刚需的原因，就是富豪的后代越来越多了。比如说何鸿燊有17个子女，他的子女成年之后就都会自己购置豪宅。何鸿燊自己的浅水湾1号就送了女儿何超贤。等到这些豪门到了四五代之后，这个群体的人数越来越多，香港豪宅会更加供不应求。这些人从小都是在豪宅别墅里面长大，成年之后自然就会想要自立门户，那么就会购置自己的房产。

用8年盖座豪宅，连门口公路也花几千万买了，闲置20年却赚几十亿，花几十亿去买一栋房子，到底值不值，这个问题真的是见仁见智了，只能说富人跟穷人的看问题的角度完全不一样而已。