福布斯香港富豪榜发布,地产大亨身家齐缩水

发布者:邻家小师弟 2024-2-25 08:21

图片来源@视觉中国

2月22日,《福布斯》发布2024中国香港富豪榜,受房地产和贸易低迷影响,恒指在过去12个月下跌29%,令香港最富有的50大富豪的总资产净值大缩水,从去年的3240亿美元大跌9%,至2960亿美元。总体而言,榜单上有30位富豪的财富出现了缩水。受旅游业和消费增长的提振,香港政府预估2023年经济料有3.2%的增长。但在房地产行业停滞不前和出口低迷的情况下,疫情后的复苏仍比预期要缓慢。港股在兔年表现欠佳,全年累跌6319点,跌幅高逾28%。

李嘉诚蝉联香港首富,但也难逃身家缩水

榜单前五名的排位没有变化。长和系大股东李嘉诚以362亿美元的财富蝉联首富位置,但因旗下地产旗舰长实股价下跌了三分之一,致身家较去年缩水;排在富豪榜第二位的为房地产大亨李兆基,旗下公司恒基地产和新鸿基地产都受到了香港房地产市场的冲击,财富同比减少了33亿美元,身家降至270亿美元;第三位则为新世界发展和周大福主席郑家纯,由于内地需求放缓,他与家人共有的财富减少了近70亿美元,至221亿美元,是今年按净值计算的最大跌幅。

除了前三名,香港富豪榜上还有一些值得关注的变化。比如,香港首富之子李泽楷的财富增加了10亿美元,至168亿美元,排名上升了两位,至第四。而香港首富之女李嘉欣的财富则减少了2亿美元,至108亿美元,排名下降了一位,至第六。

此外,香港富豪榜上还有一些新面孔。比如,香港最大的电子商务平台卓越亚马逊的创始人兼CEO林宇辉,他的财富为14亿美元,排名第48。还有,香港最大的在线旅游平台携程的创始人兼CEO梁建章,他的财富为13亿美元,排名第49。

地产大亨占比4成,身家齐缩水

50位上榜富豪中,有20位来自房地产行业,前10名逾半与投资房地产相关。即便地产行业近几年持续低位运行,香港地产大佬的身家无法与巅峰时相比,但仍占了富豪榜的4成比例,总身家高达1203.5亿美元,同比缩水了152亿美元。

受地产行业的周期性影响,他们的身家也有不同程度的变化,15名地产大亨身家大幅缩水,缩水幅度在1%-25%;2名地产大亨身家持平;3名地产大亨身家实现上涨,涨幅在6%-22%之间。

就连作为稳健型港资房企的代表,多年来保持着不足32%的净负债率的恒隆地产,其陈氏家族的身家也缩水2成。财报显示,2023年恒隆地产营收为103.16亿港元,股东应占纯利为39.7亿港元,同比皆小幅增长,在绝大多数开发商业绩滑坡之际,足见韧性。

数据来源:《福布斯》,钛媒体APP制图

除了以上20位地产大亨,其他进行多元化经营的富豪,其实也布局了大量房地产行业。前不久 ,“李嘉诚在香港以七折价格卖楼”的消息一出,一时间让“降价”成了能否挽救楼市的关键词。李嘉诚的长实集团由于2023年上半年的表现不佳,物业销售收入约82.46亿港元,同比下跌近6成。就在披露中期业绩的当天,该公司公布了旗下“亲海駅II”项目的首张价格单,每平方英尺价格为港币1.5万元,比周边二手房还便宜3成,相当于7年前的楼价。这个项目最终吸引3.8万名客户抢购。

除此之外,郑家纯家族的新世界中国2023年内地物业的合约销售额超过134亿元,2024年将陆续推出多个位于内地一线城市的标志性项目,内地物业的销售目标为150亿元。

根据公开数据,2023年,香港楼宇买卖合约共58035份,较2022年下跌2.7%,较2021年下跌39.6%,楼宇买卖合约总值4779亿港元,分别较2022年、2021年下降13.8%、47.9%。香港经济复苏步伐不似如期,加上在息口高企环境下,楼市表现疲弱,楼价近2年来已累跌约20%。自2022年以来,房地产行业持续低位运行,房地产资产价格的下跌,影响到家庭财富的缩水。

这也从侧面反映了如今香港房地产所面临的严峻宏观形势,为了提振楼市,香港在去年10月就宣布推出三项楼市“减辣”措施,包括将额外印花税的适用年期由三年缩短至两年;买家印花税和新住宅印花税的税率减半至7.5%;甚至放宽内地人才入港门槛,大量引进内地人才成为新香港居民等等,但这些政策目前基本上没有起到什么作用。

谈到香港房地产市场的变化,我们依然需要佩服的是李嘉诚超人的敏锐嗅觉和前瞻性。而且香港地产商普遍具备较强的抗周期性和行业波动能力。同时财务管控能力,开发+运营能力一直是内地地产商值得学习的。例如新鸿基之于万科,恒隆之于华润、龙湖。在2023年的亚布力论坛上,对于行业,王石也表示“香港的地产商在经历了多个高低房地产周期后,积累了宝贵的经验,学习香港到现在一点不过时。“对于各大地产商而言,择善而从,在周期中学会求稳和缓慢生长,更好地理解房地产市场的运作规律和发展趋势,才能增强自身的“底气”。(本文首发于钛媒体APP,作者|赵晨含,编辑|刘洋雪)

更多宏观研究干货,请关注钛媒体国际智库公众号。

大家都在看

  • 彭博亿万富豪排行榜,美国科技富豪“霸榜”,亚洲富豪跌落前10名

    彭博亿万富豪排行榜,美国科技富豪“霸榜”,亚洲富豪跌落前10名 据环球时报援引彭博社报道,2024年,亚洲的富豪略显黯淡。在最新的彭博亿万富豪排行榜中,来自美国科技界的富豪几乎“霸榜”。报道称,前10名中亚洲富豪无一入选,仅有两名印度人入围前20,分别是排名第17的信实工业 ... 富豪12-18

  • 世界十大富豪排名

    世界十大富豪排名 截至2024年12月12日,世界十大富豪的排名和身家可能存在一定的波动性。根据《福布斯》杂志和其他权威机构的实时亿万富豪榜,以下是当前世界十大富豪的大致排名及财富情况(请注意,由于股票价格和汇率的实时变动,以 ... 富豪12-14

  • 亿万富豪榜:中国前100位富豪,个个上百亿身家,看别人白手起家

    亿万富豪榜:中国前100位富豪,个个上百亿身家,看别人白手起家 大家好,我是小浅。主要和大家分享一些奇闻逸事,觉得写的不错的可以点个关注,每日更新。前面讲了我国排名前三十五的35位富豪,他们站在经济发展的潮头,引领着行业的变革与创新。并且每一位都富可敌国,成为众人瞩 ... 富豪12-12

  • 全球有钱人都在哪?看完这份富豪榜,心里有数了。

    全球有钱人都在哪?看完这份富豪榜,心里有数了。 这不,2024年全球富豪排行榜出炉了,一张图告诉你,有钱人都特么在哪儿呢!先来看个大数,美国那叫一个牛逼,足足549万百万富翁,这数量直接把其他国家吊打得妈都不认识。就这阵势,估计美国佬出门被富豪撞一下都是常事儿,谁 ... 富豪12-12

  • 全球十大首富榜单又更新了, 票子连起来能绕地球30圈!

    全球十大首富榜单又更新了, 票子连起来能绕地球30圈! 2024年全球十大富豪榜单发布,新晋富豪们身价几何?他们如今都在忙些什么?榜单揭晓,有人欢喜有人愁。比尔·盖茨因离婚和私人生活争议,资产缩水,排名第九。而稳坐榜首的马斯克,身价高达18091亿,继续书写着他的 ... 富豪12-12

  • 2024年各国富豪排行榜

    2024年各国富豪排行榜 富豪12-12

  • 全球最有钱的人都在这里!快来看看你认识几个?

    全球最有钱的人都在这里!快来看看你认识几个? 在2024年的全球经济版图中,一些杰出的企业家和投资者凭借其卓越的商业智慧、独到的市场洞察力以及卓越的领导能力,成功跻身全球最富有的人群之列。以下是根据最新数据整理的全球最有钱的人排名,让我们一同了解这些 ... 富豪12-12

  • 中国首富前20名,胡润富豪排行榜最新动态与深度剖析

    中国首富前20名,胡润富豪排行榜最新动态与深度剖析 胡润研究院近期揭晓了最新的中国富豪排行榜,这份榜单不仅是对中国顶尖富豪个人财富的精准刻画,更是洞察中国市场风云变幻的一面镜子。本文在搜集最新数据的基础上,重新修正了排名及具体数字,并特别聚焦于腾讯创始 ... 富豪12-10

  • 全世界真正最有钱的五大富豪排行榜,第一名财富是马斯克近4倍!

    全世界真正最有钱的五大富豪排行榜,第一名财富是马斯克近4倍! 听说点赞关注的人,运气都不会太差哦!想要财运亨通,就从关注我开始吧!祝您日进斗金,财源广进!话说,你们有没有想过,那些动辄几千亿身家的超级富豪,到底是怎么生活的?是不是每天都数钱数到手抽筋?别闹了,他 ... 富豪11-26

  • 2024福布斯世界十大富豪排行榜

    2024福布斯世界十大富豪排行榜 1:伯纳德·阿诺特人生经历: 伯纳德·阿诺特是法国的世界奢侈品教父,LVMH集团的创始人。他被誉为精品界的拿破仑,对奢侈品行业有着深远影响。成就: 根据2024年福布斯全球亿万富豪榜,伯纳德·阿诺特的个人财富达到了 ... 富豪11-12