多地再现免费送房 免费送房有风险吗
近期,我国有多个城市都出现了免费送房的消息,记者在走访调查中发现,这些房源打着免费送房的旗号,每一个都有着高额的贷款,所谓免费的租房只是一个噱头,实际上就是原房主希望有人能够替自己承担剩余的贷款。
方琴就是想要免费送房的业主之一,她表示自己想要送出的这个房子,是在广东省的肇庆市四会市。虽然推出了免费送房的宣传,但还没有真正脱手,如果有人想要接手这套房子,可以配合对方去做合同公证。
方琴谈起自己的买房经历十分感慨,表示自己在2019年特别想买房,当时朋友介绍说某某小区的房子首付只需要6万元,交定金时自连1万块钱都没有,确定买房之后直接在售楼部现场打电话找朋友借的,连房子利率怎么算的都不知道,就直接背上了高额的贷款,真正等到买房的流程全部走完,才发现6万的低首付只是开发商的宣传噱头,前前后后付了差不多有30万。
记者问到为何选择免费送,选择合同公证,而不是直接将房子过户给对方,方琴解释道房子交房之后一直都没有办房产证,一直到1月份才到有关部门,交了税办理房产证,拿到房产证的时间估计在2月份,房产证没有满两年的时间,直接过户交易税会比较多。
记者针对消费者通过免费送房购买房子,是否会增加风险采访了专业人士,对方表示,消费者要核实清楚,这些业主究竟是不是真的想要低价出售房子,消费者要多方核实在做决定,有一些房东或者是中介存在夸大宣传,虽然免费送房的交易,看起来要比正常的房市价格要低,但真正购买的时候风险也会增加很多。如果房东手头资金比较紧张,很可能会涉及到一些债务的问题,他名下的房子很可能在过户之前,就已经被银行查封或者是抵押,导致买房人背上了贷款却过不了户,有可能出现钱房两空的现象。
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