城市里程碑事件!长嘉汇打造重庆商业消费新封面!

发布者:海月升时 2023-5-9 16:28

一个百年历史的地标,加上两个百年企业,对运营7年的商业再投入一个亿,再造一个重庆封面级的商业中心、中国西部首屈一指的时尚文旅地标!


这注定是载入重庆商业发展里程碑的事件!



4月26日,南岸区政府携手香港置地、招商蛇口联合宣布:对作为重庆城市封面的长嘉汇购物公园,对标国内外一流商业水准,从城市空间、城市灯光、建筑立面、商业业态、消费体验等方面,全面升维。


提升后的长嘉汇购物公园,将给重庆、甚至中国西部,带来全新的商业体验!

长嘉汇购物公园从亮相开始,就注定不凡。


其所在的长嘉汇片区是重庆政府确定的六张“城市新名片”之首,这里是重庆山水的会客厅,历史人文的风景眼。


代言着重庆厚重的历史人文底蕴,有上古大禹诞生的弹子石美丽传说,也有明清时代鲜活的历史印记,还有新中国成立后开放向上的精神传承,更有历史进程中多位海内外名人大师的足迹。



同时,这里又是重庆观看两江交汇、最美烟火的绝佳观赏点。


因此,从规划之日起,香港置地和招商蛇口对其定位,就不是一个单纯的商业项目,而是一个国际级“都会人文旅游地标”,是外地人来重庆的必选旅游目的地。


近几年,随着成渝城市群的国家级战略加持,重庆的城市地位更加崛起,长嘉汇作为城市封面的地位更加显赫,商业机会也更加突显。


今时今日的长嘉汇,如何满足引领重庆未来发展的需要?如何满足引领重庆国际消费中心城市封面形象的需要?如何满足消费者对滨江生活和多元时尚消费的需要?


作为百年企业的香港置地和招商蛇口,对此有敏锐,也有实力,抓住时代给予的机会,对长嘉汇商业进行大手笔的升级。


这次让人大呼精彩的提升内容包括:


增加全新消费体验场,引领全国情景式体验商业,比如:


打造全新的观江平台,为城市提供开放公共的文化生活空间。景观平台设计了星“盒”主题,以悬浮式氛围打造新的网红观江打卡点;


打造时尚酒吧街城市露台,打造出重庆最有品质夜生活的餐酒吧集群,多品类特色餐酒吧为主,以中泰韩西日德式类餐酒吧为核心品类,打造世界化的餐酒吧格调街区,同时穿插咖啡、甜品及下午茶等休闲品类,打造全时段休闲娱乐经营空间;


利用天然高差形成的九级立体街区,对原来老街的商业形态进行升级,形成主题突出的三大广场


以建筑屋顶露台打造屋顶广场,打造“落日余晖”的热情、梦幻的场景氛围,补充Live house、餐酒、咖啡、甜品及下午茶等业态,成为娱乐和休闲放松场所。


利用历史文物王家大院的独特建筑,打造老街戏台广场,引入时尚买手品牌、艺术资源,不定期策展,秀场发布等,成为文化与休闲消费场景的交互空间。


打造教堂广场,通过浪漫的广场水景及教堂元素,营造情调空间。


此外,升级滨江时尚坊外立面、灯光景观等,提升长嘉汇城市城市封面景观价值。


对于重庆著名的历史文化遗址——法国水师兵营,定位为艺术新秀场,集结时尚、艺术、策展、设计等,成为重庆时尚艺术的新势力。


长嘉汇商业的改造,堪称重庆商业体有史以来最大的更新投入。完成之后,这里是观赏重庆两江四岸最美夜景的旅游地,更是集结了世界各种餐饮、消费、文化潮流的时尚消费地,还是追寻重庆历史文脉的溯源地,成为既重庆、又世界的重庆文旅时尚新地标。


未来,这里既像巴黎塞纳河左岸那样,集聚着艺术和有趣的灵魂;也像上海新天地那样,最古老的城市和最先锋的城市体验荟聚一地,吸引全世界的那些充满着活力、追求浪漫的年轻人、中产阶级,成为引领重庆发展的新封面。


香港置地的房地产开发在重庆,只有18年。


因此,很多人不知道:香港置地成立于1889年,是一家有130多年历史的商业巨头,并且在穿越历史周期的大江大河前,香港置地秉承一贯的长期主义,专注对人性的观察和满足,以慢制快,以心致人:


香港置地是香港中环的地主,在香港最黄金的商业中心——中环拥有45万方的商业,云集全球各大奢侈品牌。


虽然坐拥香港租金最高的商场,但香港置地没有躺赚,分别在1940年、1970年、1990年,对旗下商场进行了三次物业改造和升级的工作。


对于空间的维护和更新,更是其运营的日常。即使历经100多年的竞争,中环至今依然是整个香港最年轻最有活力时尚的消费场所。


香港置地进入大陆的首个商业,就是落子在长嘉汇。



重庆长嘉汇购物公园于2016年开业,被誉为“商业地产圈最有诚意之作”,开业当天商家开业率超85%,客流量高达16万人次。


2021年4月,落子在重庆富人圈照母山的光环购物公园开业。首次引入沐光森林场景,以及首店、旗舰店、升级店等高规格品牌门店,迅速成为重庆商业的顶流。开业一年来,光环购物公园销售额突破20亿元,开业当年客流量超过1500万人次。


2023年3月26日,有江北区政府负责人亲自参加的重庆中環万象城开工。这个由香港置地和华润置地联手的商业体,堪称重庆史上最强商业体:总投资68亿元,拟打造重庆首个百亿级高端商业综合体,并将引入多个国际顶奢品牌。


建成后将带动观音桥商圈单体购物中心,从十亿级向百亿级跨越,加速推动观音桥商圈朝世界级商圈蝶变。


携在重庆成功的商业战绩,香港置地目前在国内一线城市重仓商业,分别在北京、上海、苏州、南京、重庆布局了5个中环城;同时在重庆、上海、南京、杭州、成都、武汉都布局有光环系商业。最引人注目的是在上海,香港置地在上海豪掷300多亿,拿下2021上海地王,将是一个380万方的巨无霸项目,其中也包括巨型商业体。


在重庆,香港置地商业也步履不停:重庆第二个“光环”——重庆中央公园(轻奢版光环)已经动工;


观音桥启元的光里项目也在规划,将与中环万象城差异化打造,形成一个年轻人的潮流街区。



香港置地进入内地18年,也是中国房地产狂飙的18年,香港置地却一直是不随大流:


不四处扩张,只深耕深耕城市核心,从弹子石到观音桥、再到中央公园,非核心,不进入;人群上,从楼盘到商业,只深耕中高端人群,不贪大求全;


不追求大规模,不追求高周转,更追求口碑和结果。


就是这么一个不随大流的企业,却成为重庆中高端人群的主流之选。


2023年的中国房地产,彻底告别粗放的大规模和快周期,转向长期运营,但香港置地早就在7年前,就以专业精神和长期主义,开辟了商业的第二赛道。


开发商做商业,要么是因为政府强制规划,只好被动应付;要么是追求短期利益,一卖了之。香港置地的商业运营,与很多同行的底层逻辑完全不同。



首先,香港置地做商业是主动选择。


香港置地对土地的选择一直是非核心、不进入。而对于城市核心的商业价值,因为100多年的城市运营经验,香港置地深知其对城市、对居民生活质量的提升,至为关键,因此从规划之时,就会主动设计被行业认为是投入大、回报慢的商业体。做好商业、为城市生活赋能,甚至成为香港置地恪守的一种责任。


二是香港置地商业非常讲究因地制宜。


不同的区域、匹配不同的人群、不同的主题。比如在约克郡这样中产聚集的地方,匹配了引领中高端消费的精品品牌和场景;而在观音桥这样的城市极核,则打破行业只邀请一个设计公司的传统,破天荒底邀请了两家全球顶级设计集团做设计,要打造一个在西部都是引领型的商业体。


三是持续深耕和运营。


高大上的创新和引领背后,香港置地的日常,更多是对消费者细致入微的观察和细腻的满足。比如如何顺应消费习惯变迁?比如如何从动线、从空间甚至从光线上让消费者舒服?香港置地,考量更多的,不是“钱文化”,而是“人元素”!


据悉,长嘉汇的提升计划,尽管有8个月的过渡期,但得到了商家们的高赞,推进顺利;而中环万象城面向全球品牌的招商,也得到了众多欧洲大牌的支持。


未来长嘉汇焕新之后,在精致绚烂的外立面、全新的星“盒”景观平台、浪漫又有情调的三大全新主题广场加持下,不仅将进一步提升重庆两江交汇城市景观颜值,更将成为重庆又一城市级封面代表作!

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