美银行业危机未歇!小摩CEO警告:商业地产或是下一颗雷
财联社5月23日讯(编辑 刘蕊)今年以来,存款挤兑已导致三家美国银行倒闭,但银行业的危机或许还没有结束。
美东时间周一,摩根大通首席执行官杰米•戴蒙(Jamie Dimon)警告称,美国商业房地产是最有可能给银行业带来下一轮危机的领域。
商业地产或成为下一颗雷
在摩根大通投资者大会的问答环节中,戴蒙在谈及美国贷款和银行业危机问题时表示:
“总是有偏离的情况…在这种情况下,出问题的可能是房地产,会是某些地点、某些办公物业、某些建筑贷款。它可能是非常孤立的;并不是每家银行都是如此。”
由于低利率和新冠疫情期间释放的大量刺激资金,过去几年,美国银行业的贷款违约率处于历史低位。但随着去年以来美联储不断提高利率以对抗通胀,情况已经发生了显著改变。
戴蒙提到,包括美国科技中心旧金山在内的一些地区的商业建筑,尤其可能会受到冲击。
这是因为,在新冠疫情之后,不少企业仍沿用了疫情期间远程办公的模式,办公人员不愿回到办公室,商业建筑需求也随之大幅降温,而这一情况在科技行业尤其明显。
未来信贷将会收紧
戴蒙预计:“信贷周期将会出现。我的观点是,这将是非常正常的。”
例如,如果美国失业率急剧上升,信用卡损失率可能飙升至6%或7%,戴蒙警告称,尽管这仍将低于2008年危机期间的10%。
此外,戴蒙表示,银行——尤其是受近期金融动荡影响最大的小型银行——要为利率远高于多数人预期的水平做好准备。
戴蒙表示:“我认为每个人都应该为利率从现在开始走高做好准备,”最高可达6%或7%。
美联储上个月已经得出结论,利率风险管理不善是今年早些时候硅谷银行倒闭的原因之一。
而戴蒙表示,美国银行业已经在通过控制贷款活动,为潜在损失和监管积累资金。“你已经看到信贷正在收紧,因为银行保留资本最简单的方法就是不发放下一笔贷款。”
本文源自财联社 刘蕊
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