武汉新城区商业发展得怎么样?哪个区遥遥领先,哪个区需加把力?
武汉的发展早已迈过三环向四环迈进,随着城建区不断向新城区延伸,新城区的商业也慢慢发展起来了。
那么东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、新洲、汉南6个新城区的商业发展得怎么样呢?商业格局方面哪些遥遥领先,哪些还需要加把劲呢?
黄陂持续领先
![](https://www.shijiezz.com/data/attachment/portal/202307/05/pnsl05nnke1.png)
把黄陂的商业放在六个新城区之首肯定很多人不理解,认为黄陂好像没有商圈可言。确实,比起市区,黄陂的商业没有可比性,但是放在新城区不管是商业规模,还是人气都是遥遥领先的。
首先汉口北批发商贸城整体的商业面积在新城区里面是顶级的存在,虽然很多人说汉口北搞不起来,但是也不是完全没有人,每年汉交会交易额还是不错的。除了汉口北,盘龙城的百联奥特莱斯商业营业额华中之最,去年更是排名全国第四。
另外盘龙城那边还有万达广场以及一些小商场,黄陂前川这边黄陂广场人气也不错,其他广场虽然不温不火,但是整体而言整个黄陂南部和中部的商业综合实力还是不错的。后面盘龙城还有永旺,更能为黄陂的商业提档升级。
东西湖稳步前行
![](https://www.shijiezz.com/data/attachment/portal/202307/05/2xndxgv2qsq.png)
除了黄陂,商业最好的就是东西湖了。作为与市区融城最好的新城区,东西湖的商业受到了市区商圈严重的虹吸,但是凭借永旺和万达,加上吴家山那边的几个小商场,让东西湖的商业稳稳地排在新城区第二的位置。
目前武汉有4家永旺(金桥、金银潭、经开,江夏还未开业),7家万达广场(汉街、四新、范湖、菱角湖、金银湖、盘龙城、阳逻,江汉路那家转让不算万达系)。
其中东西湖金银潭永旺品牌比较多,人气也还不错,能虹吸汉口和黄陂盘龙城地区的人。而金银潭万达人气也还算可以,在同类型万达广场中属于比较可以的。
江夏蔡甸奋起直追
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和东西湖一样,江夏北部也与市区也融城了,但是由于没有自己独特的商业品牌和商业体系,导致江夏靠近光谷的地区一直被虹吸。与光谷相连的藏龙岛、庙山几乎没有什么商业,虽然有个罗马春天奥特莱斯,但是人气不行,不温不火。
而纸坊这边虽然也有几个小商场,但是也没有形成可以抗衡市区虹吸的商圈,文化大道那边的大学生还是会往市区跑,去市区消费。不过好在江夏永旺年底开业,作为武汉最大的永旺,肯定能为江夏的商业提档升级的。
除了江夏商业在奋起直追,蔡甸也在积极努力的布局商业,除了已有的几个小商场外以及在建的吾悦广场,最前也签约了奥特莱斯,据说也会引进永旺,届时蔡甸的商业与江夏有得一比了。
新洲中规中矩
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新洲这边虽然距离市区最远,人气上可能比不了其他区,但是有阳逻有万达和摩尔城以及其他小商场,整体商业综合实力还是可以的,目前不说有什么大的发展,可以说是中规中矩。
其实按照目前排名,新洲的商业格局是优于蔡甸的,毕竟阳逻万达广场是万达在武汉布局的第七子,与其他万达的模式不同,阳逻万达属于万达自建自营,肯定是花了不少心血的,加上未来还要配套万达文旅城,整体而言万达对新洲商业提档不少。
不过未来随着长江新区托管阳逻,以及江夏蔡甸等地商业不断发展,没有阳逻的新洲商业综合实力将大打折扣,双柳几乎无商业可言,而邾城也只有摩尔城,因此后面双柳人气上来后,也需要布局一下商业。
汉南还得加把力
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至于汉南,由于与市区实在隔着太远,再加上本身人口少,导致汉南商业的人气还需要加把力。
其实汉南这么小的范围内商业布局还是不错,早早就布局了欧镇奥特莱斯,还有大大小小几个商场,只是位置过于偏远加上,导致人气确实不足。不过随着经开在汉南大量布局产业,未来这里人口会慢慢变多,商业的人气也会越来越好!
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其实新城区的商业本身就会比市区差,发展本身就比较缓慢,而受人口、招商力度、市区虹吸以及经济环境等多重因素,导致每个新城区的商业发展存在参差不齐的情况。
不过每个区都在发展,目前领先的区也不一定会一直领先,目前落后的区也不会一直落后,希望各个区的商业都能发展得越来越好!
编辑:筱莜
图片:网络
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