奥特莱斯为啥越来越火?
原标题:2022年中国奥特莱斯行业的销售规模增速为8%,高于其它零售业态——
奥特莱斯为啥越来越火?
近日,上海青浦百联奥特莱斯内人气火爆,商家推出各种优惠促销活动,吸引市民前来购物消费。李立真摄(人民视觉)
北京燕莎奥特莱斯一角。王亚哲摄
提起奥特莱斯,你会想到哪里?是英国比斯特购物村、法国巴黎河谷购物村,还是天津佛罗伦萨小镇、上海青浦百联奥特莱斯?如今,除了国际大都市、国内超大城市,一些三四线城市和小县城也逐渐拥有自己的奥特莱斯。
中国百货商业协会近日发布的《2022-2023中国奥特莱斯行业白皮书》(下称《白皮书》)显示,2022年中国奥特莱斯行业的销售规模增速为8%,高于其它零售业态,未来仍将处于快速发展阶段。
又“好”又“省”
满足消费升级需求
每到节假日,全国多个奥特莱斯人潮涌动,停车位“一位难求”,店铺门口排起长龙。“我们端午节去了趟北京八达岭奥特莱斯,排队进停车场花了一个半小时”“热门店铺都得提前在小程序上预约,不然进不去”“即使到了晚上八九点,奥莱里还是很多人”……采访中,不少消费者都说起奥特莱斯的火爆。
从数据看,今年端午节期间,佛罗伦萨小镇中国大陆地区6个小镇总营业额及客流量较2022年同期均增长近20%;天津市奥特莱斯累计实现销售5200万元,同比增长64.6%,客流量10.7万人次,同比增长69.9%。“五一”假期,首创奥莱全国十五城创造了5天超4.1亿元销售额,吸引了近180万客流;王府井旗下奥莱销售同比增幅达93%;5月1日当天,青浦百联奥莱销售额创下开业17年来的最高纪录。
一组组亮眼数据的背后,是消费者对性价比和消费体验的更高追求,既“好”又“省”的奥特莱斯正好满足了这样的消费需求。
“随着年龄增长,不再单纯追求款式,更加看重质量。”今年30岁的消费者小程告诉记者,性价比已经成为他购物时最重要的考虑因素。“奥特莱斯里大部分为国际知名品牌,品质有一定保障,再叠加奥特莱斯的优惠机制,经常能买到价格实惠、品质上乘的商品。”
“我第一次逛奥特莱斯是在英国伦敦的比斯特打折村,买了不少打折的名牌包、鞋和衣服。后来听说上海和苏州也开了比斯特购物村,特地去逛过,也是收获满满。”家住安徽省合肥市的裴女士告诉记者,随着奥特莱斯在中国越开越多,逛奥莱已经从“囤货”变成日常购物,往往远离市中心、需要开车前去的奥特莱斯成为周末出行的主要目的地之一。
消费者爱逛,奥特莱斯在中国屡屡刷新销售纪录。例如,武汉首创奥特莱斯年销售额已突破10亿元。2021年至2022年,武汉首创奥特莱斯分别实现营收7398.1万元、8216.2万元。今年1月更是实现了1.5亿元销售额,创下开业以来销售单月新高。
奥特莱斯业态2002年首次进入中国,20多年来在促进内需增长、实现居民消费升级、发展数字经济等方面发挥着积极作用。《白皮书》显示,全国现有在营奥特莱斯项目226个,销售额约2100亿元。2022年全年新开业奥特莱斯项目23家,店数增长11%,在所有零售业态中是店铺增长比例最高的。未来3年左右,中国的奥特莱斯行业仍处于快速发展阶段。
从大城市到小县城
奥特莱斯布局更广
6月,安徽省黄山市歙县迎来了奥特莱斯落户。总投资12亿元的奥莱商业综合体项目已顺利开工。一座小县城竟引来了全球知名品牌的折扣店进驻,这在过去是难以想象的事情。
奥特莱斯正逐步向三四线城市下沉。《白皮书》指出,随着一二线城市奥莱竞争日益激烈、市场趋于饱和,越来越多的产业资本和奥莱品牌项目开始向三四线等下沉市场转移,下沉市场购买力逐步提升。2022年新开业的23家奥特莱斯中,有10家在三四线城市,占比近半。
“这是整个行业的一种新趋势,随着奥特莱斯在一线和二线城市布局的完成,它一定会朝着一些县级的行政区包括经济发展比较好的地区去延伸。我相信这种覆盖会对传统商业形成一个非常好的补充。”奥特莱斯(中国)董事局主席李忠民说。
《白皮书》指出,从行业发展的国际经验看,中国奥特莱斯市场处于有利的发展环境之中。经济发展带来的消费需求和品牌意识是奥特莱斯快速发展的前提条件,而这一业态所具有的高性价比、强目的性购物等,使其具有较强的抗周期性。在中国市场,也逐渐形成了成熟市场所具有的商业、地产、资本、品牌共生的生态体系。因此,在2022年零售行业发展承压的大环境下,奥特莱斯业态逆势增长。同时,这也与高端消费境内为主、行业规模基数较小、中等收入群体支撑、下沉市场购买力提升等息息相关。
在中国快速发展的奥特莱斯行业呈现出集中度提高的趋势。一是连锁化率高,连锁项目占到市场总量的七成左右。二是头部企业在运营门店数量多,砂之船、王府井、首创、百联、佛罗伦萨等几家企业的门店占34%。三是头部企业开店数量仍在加快。四是头部企业的重点门店销售能力强,年销售额在30亿元以上的奥特莱斯项目大多属于头部企业旗下门店。
集中度提高是行业发展的必然规律,更是奥特莱斯企业取得行业竞争力的需要。集团企业在拿地立项和物业开发、品牌组织和供应链控制、运营管理和效率提升等方面都具有更加明显的优势。头部企业通过直接开店、并购重组等方式,将会进一步提高集中度。单体奥特莱斯则需要以鲜明特色比如良好的环境、卓越的体验等,在激烈竞争的市场中分一杯羹。
从零售场转变为社交场
提升消费者购物体验
虽然奥特莱斯行业的销售规模增速高于其它零售业态,但也面临着消费分流、土地资源越来越稀缺、专业人才缺口加大、创新力不足等问题。
消费分流是奥特莱斯当前面临的主要问题。《白皮书》分析:一是同业分流,同质化竞争加剧。连锁化的奥特莱斯集团具有更强的品牌资源以及供应链能力,品牌的层次和丰富度明显优于单体奥莱项目。二是电商分流,大型电商平台纷纷拓展奢侈品经营,成为其重要增长点,同时奢侈品牌也在自建线上渠道。三是出境消费分流,疫情防控放开后,出国旅游快速复苏,部分国内消费可能会流失。
《白皮书》显示,中国奥特莱斯发展历史较短,但增速很快,造成企业知识储备有限、人才缺乏,除头部企业销售规模较大外,部分项目业绩并不十分理想。随着项目越来越下沉,三四线城市的机会与挑战并存。下沉市场的竞争相对较弱、经营成本相对较低,但由于部分奢侈品牌不愿进入、消费能力不足、缺乏专业运营人员等原因,一些单体项目运营明显吃力。
奥特莱斯下一步应如何发展?从零售场转变为社交场是方向之一。
举办夏日音乐会、主题市集、宠物活动、艺术展览,近年来奥特莱斯的功能更多样,社交属性逐步增强。业内人士分析,要想成为社交场,除了项目位置适宜、交通便利,还需要打造舒适的购物环境,包括适合的餐饮、亲子、娱乐等项目,提升消费者购物体验。
李忠民介绍,山西省太原市清徐县的奥特莱斯项目结合山西老陈醋发源地的在地文化,以“醋城好市”为主题。“区别于过去的模式,未来我们希望在每座城市都能打造一个独特的品牌,把项目与地域文化相结合,不仅仅是卖世界名品,还要让消费者体验当地文化。”他说。
数字技术赋能,提升精细化运营管理水平。奥特莱斯行业呈现出营销活动推陈出新、场景体验多元细分、数据化赋能等特点。例如,各大奥特莱斯通过微信公号,定时推送优惠和活动信息;部分商家推出小程序商城,成为销售渠道的重要补充;在购物过程中,电子会员卡积分返现等活动也有助于增强消费者黏性。
中国百货商业协会会长范君表示,未来5年中国奥特莱斯的市场规模有望达到9500亿元。在零售数字化时代,行业需要在全渠道购物体验、商业空间的场景打造以及提升精细化运营等方面投入数字化转型研究,助力奥特莱斯适应市场的变革和发展。 (记者 徐佩玉)
大家都在看
-
年入千亿!商场“最上头”吸金王,让年轻人集体暗爽 年轻人沉迷养生,这句话的含金量最近还在上升。这几天,“养发饮”在杭州市三医院互联网医院上线,结果当天就卖出了11万份。销量最高的一天,卖出了14万份,直接清空了药房。由于年轻人太热情,杭州市三院紧急公众号 ... 商业之最11-06
-
胡雪岩被抄家,连夜叫12小妾回老家,结果,负责抄家的是左宗棠 “快,去把那些小娘子都叫回来帮着打理一下家产,不能让他们拿走我辛苦奋斗一辈子的成果”。这天晚上胡雪岩显得非常着急,他心里清楚如果这件事情再晚一些,就会给自己带来极大的困扰。不得已胡雪岩只能让那些与自己 ... 商业之最11-06
-
东立天地喜迎开业一周年,城北商业新中心,持续带来新鲜感 还记得去年这个时候,城北的小伙伴们都在吐槽:"为啥我们这儿连个像样的商场都没有?"谁能想到,短短一年时间,东立天地就在这里华丽转身,从"商业荒漠"变成了年轻人的"打卡圣地"。一、商业地标的蜕变之路记得 ... 商业之最11-05
-
朝阳商业“顶流”再添一座,颐堤港升级为太古坊,太古称将成全新的世界级地标项目 本报(chinatimes.net.cn)记者李凯旋 北京报道朝阳区的典型商业颐堤港将升级为北京太古坊。太古地产方面表示,北京太古坊将于2026年底起分阶段开业,其是一个集零售区域、购物中心、甲级办公楼、酒店于一体的“都市 ... 商业之最11-05
-
2024观点商业年会:繁荣周期下的消费与变革 10月31日,以“繁荣周期:消费与变革”为主题的2024观点商业年会在上海召开,当天的全体大会聚焦“繁荣周期”,与同路人一起站在新的起点,把握周期脉络,探讨行业新路下的商业可能。而无论前路如何,迎面而上才有机 ... 商业之最11-05
-
鸿蒙初开 界面新闻记者 | 陆柯言 界面新闻编辑 | 文姝琪2024年9月,深圳上演了中国互联网史上极其罕见的一幕。 来自百度、腾讯、阿里巴巴、京东、美团等上百家互联网厂商的高管统一着装,齐坐在华为坂田总部,参加一场极具华 ... 商业之最11-04
-
一年关闭1.2万家,昔日中国最“暴利”的行业,彻底被年轻人抛弃 一年关闭1.2万家,网吧这个昔日中国最“暴利”的行业,真的彻底被年轻人抛弃了。众所周知,这两年经济大环境已经明显遇冷,如果当下有人告诉你:“只需投个30万元,干上半年就能回本,再干一年甚至能年赚百万。”我 ... 商业之最11-04
-
商业征途中的理性之光:驾驭情感,照亮前行之路 在浩瀚的商业海洋中,每一艘扬帆起航的船只都承载着梦想与希望。它们或疾或徐,或乘风破浪,或静待风来,但无论前路如何,总有一束光,引领着它们穿越迷雾,那就是——理性之光。在情感与理智交织的商业征途中,如何 ... 商业之最11-04
-
《福布斯》推荐:20本商业好书,值得一读 重温经典,探寻商业智慧的璀璨星辰本文内容均是根据权威资料结合个人观点撰写的原创内容,在今日头条全网首发72小时,感谢各位看官点击支持原创。在浩瀚的商业海洋中,每一本出色的商业书籍都如同璀璨的星辰,照亮我 ... 商业之最11-04
-
芒格老爷子的人生哲学:诚信是商业世界的根基 在商业世界中,很少有人像查理·芒格一样,能将诚信和坦诚提升到如此重要的高度。他常说:“做生意,先做人,” 这句话不仅仅是口号,而是他一生践行的核心哲学。让我们深入探讨一下,为什么芒格老爷子把诚信看得比 ... 商业之最11-04
相关文章
- 一年关闭1.2万家,昔日中国最“暴利”的行业,彻底被年轻人抛弃
- 商业征途中的理性之光:驾驭情感,照亮前行之路
- 《福布斯》推荐:20本商业好书,值得一读
- 芒格老爷子的人生哲学:诚信是商业世界的根基
- 用一个闭环极简模型,讲透商业发展底层逻辑,助我们发现真商机
- 比谢霆锋的脸和厨艺更可怕的是,他那狂赚十亿的惊人商业头脑
- “潮起东方”,为什么是海尔?
- 2024最火爆"我店”商业模式解析
- 淮海地区,曾经是中国最繁荣的地区,为何现在沦为了经济洼地?
- 为了讨好宝妈,商业综合体操碎了心
- 2024观点商业年会圆满闭幕
- 武汉商业群起,“前顶流”群光广场还能应对吗?
- 商业思维演讲 最有能量,最有激情,最有智慧,最有前途
- 哈尔滨中央大街是一条极具特色和历史底蕴的商业步行街
- 财富风云:2024胡润百富榜揭示中国商业新格局
- 泉州最繁华商业街区曝光,这里藏着多少惊喜?
- 汪逸儒:做生意,你必须知道的四道思维,决定了你能做多大(上)
- 全球之最的商场,除了震撼还是震撼!
- 阿里、腾讯达成“世纪大和解“,谁获益?
- 兰州建兰路商业步行街 即将“破茧重生”
热门阅读
-
好日子香烟价格,多款不同系列价格口感介绍 07-14
-
胡文海事件真相,以暴制暴杀了村干部等14人 07-14
-
缅甸惊现最古老琥珀 距今一亿年价值连城 12-09
-
世界上最小比基尼,几根绳子也能叫比基尼 07-14