福州之最：最大的商业综合体，曾经的王者，而今走向被拍卖的结局

东二环泰禾广场：总建筑面积为150万平方米。

福州目前最大的商业综合体，当属东二环泰禾广场，这是个没有过多争议的答案，甚至于可以说是海西最大的商业综合体。

包括了六大板块：泰禾广场东西区两个MALL（购物中心）、泰禾新天地、文化娱乐集群、市中心商务集群、世界级酒店集群和泰禾高端住宅。这是个集购物、餐饮、文化、娱乐、运动、休闲、办公等功能于一体的大规模、现代化、高品质地标性城市综合体。

2015年12月东二环泰禾广场正式开业，由此开启了改变福州格局的新篇章，从商业角度上来说它让福州的繁华业态从东街口、万宝商圈等聚焦到了这个新商业巨子的身上；从楼市的角度来说，它让东二环板块的发展提速提速再提速了，这个板块的商品房价格已经从曾经的1万多被拉动到了3万多甚至于4万。

这样的商业巨子，如今却面临着被挂牌拍卖的结局。8月10日，京东法拍网上架了东二环泰禾城市广场三期22#楼1至7层01集中式商业（商业、餐饮、影院等）房地产，建筑面积约11.9万㎡。而这正是福州人熟悉的东二环泰禾广场购物中心的部分，挂牌价27.8亿元。

回顾泰禾集团，这又是一段商海沉浮的故事

1996年，泰禾集团的掌门人正式创立了泰禾集团，开启了他的商业人生，进入房地产行业。

成立之初，泰禾先后在福州开发了泰禾花园、天元花园、天元美树馆等楼盘。

在黄其森身上，有多个形容词。比如神童，因为他15岁就考入福州大学土木工程系工民建专业，毕业后分配到了中国建设银行工作，而他下海前也已做到了银行高管的位置。

但真正让黄其森引以为傲的估计是“豪宅教父”。“豪宅教父”这个名头的打响，始于2002年，黄其森挥师北上，并拍下了通州区潞城镇堡辛村的地块，准备打造“中国第一豪宅别墅”，并由此在北京豪宅市场一战成名，最终挥师全国。

2010年，泰禾集团通过 " 借壳 " 福建三农，成功在资本市场上市。

2015年，黄其森以250亿元的身家，登上福建地产首富的宝座。

2013年到2017年短短五年时间，泰禾实现了销售额从百亿到千亿的突破。

2017年年底，黄其森提出“2000亿的销售目标”，这一番话让泰禾市值一度超过500亿元。

2018年起，中国房地产市场进入下行周期，2018年末，泰禾流动负债1289亿元，而此时泰禾账面上资金仅有149亿元。

2019年泰禾首曝资金链紧张的问题，到2020年泰禾正式暴雷，泰禾集团在这期间也在不断挣扎着自救，债务重组，选定万科入主，但这些似乎最终都无济于事，泰禾在挣扎中缓慢陷入泥潭。

曾经的千亿房企，也于2023年8月4日正式被深交所摘牌了，被终止上市，而出局前市值仅剩11亿元，真是不经让人唏嘘……

不夸张地说，泰禾打造的“海西第一城市综合体”东二环泰禾广场，用它的实力奠定了板块的商业基础。

而一座好的购物中心也一定是经得起时间与市场的考验，而今虽然东泰禾被挂牌拍卖，未来无论东二环泰禾广场将易主给谁，但他的价值已然显现，结局都是向好。

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