宝安消费热度5连涨!不仅有山姆,还有6家商业综合体蓄势待发
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宝安,“圳”当红。
大湾区1/20、深圳1/4的人口常住于此,全市近1/5的消费聚集于此,作为大湾区30分钟优质生活圈地理中心,宝安在区位条件、基础设施、人口聚集、消费力等方面的绝对实力,正逐渐转化为吸引各类优质要素资源的发展优势与竞争优势,也催生了更多关于宝安未来的湾区畅想。
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晨曦中的深中通道 李新旺 图源:深圳特区报
走势看趋势。
今年1月至5月,宝安区社会消费品零售总额达621.85亿元,同比增长6.1%,排名全市第一。
“五一”假期,宝安文旅消费规模同比增长20.8%,宝安中心区商圈客流量达136.07万人次,“湾区顶流”名副其实。
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进一步深观宝安消费五年来的向上曲线,宝安湾区消费中心这一构想,似乎触手可及,轮廓愈发清晰。
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2023年
宝安区实现社会消费品零售总额1548.35亿元
总量位居全市第二名
同比增长7.9%
高于全国、省、市增速
网络零售额161.29亿元
同比增长41%
餐饮收入282.82亿元
占全市超过两成
总量全市第一
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“人流、客流是商业的基础。”
“宝安庞大的人口存量和产业基础为商业发展提供了基本条件,商业发展潜力巨大。”
——中国(深圳)综合开发研究院企业与市场研究中心主任赵圣慧
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近年来
深圳商业的一路西移
西部中心宝安商业也在进阶发展
中心区标杆商业焕新升级,核心商圈品质不断进阶新兴商业开业,带动宝安商业格局扩容,新兴商圈迎新貌![](https://www.shijiezz.com/data/attachment/portal/202406/28/nscuhnvjztd.png)
2025年,宝安山姆会员店预计开业
......
随着城市功能不断完善
市民消费水平逐渐升级
宝安的购物中心迎来井喷
从中心区向西部、北部拓展
从单一走向多元
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商圈,作为最重要的商业集群载体,展现了一座城市、一个城区的商业品质与消费活力。
据赢商大数据统计,目前宝安区拥有商业综合体近40个,商业总量超310万平方米,总量位于深圳之首,已形成了宝安中心商圈、沙井商圈、西乡商圈、空港会展商圈等近10个商圈。
与世界级的商圈相得益彰的是火热的文旅消费,商旅融合正日益成为宝安与世界交往的新窗口。
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乘坐128米的超级摩天轮饱览大湾区靓丽风景线;
在国家4A级旅游景区海上田园赏沿海滩涂变人间仙境;
在拥有700多年历史的凤凰古村触摸岁月风霜洗礼的痕迹;
登凤凰山望山岭峻秀绿意盎然;
在西湾红树林公园追逐一场日落;
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在深圳客流量最大的购物中心壹方城买买买;
在网红地铁站“翻身站”打卡拍照,再走街串巷寻找藏在城中村里的烟火气……
宝安已成为深圳乃至周边市民来旅游、消费的热门之选。
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近年来,宝安文旅消费市场可谓火热。
2019—2023年,宝安全年接待游客数量从858.56万人次增至1071.39万人次,增长24.8%;全年旅游收入从41.74亿元增至61.73亿元,增长47.9%。
2019—2023年,国庆黄金周期间,宝安接待游客数量从92.96万人次增至145.07万人次,增长56.06%;旅游收入从4.71亿元增至7.8亿元,增长65.61%。
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无论是看比赛、赏音乐剧,还是购物消费、景点游玩,如今的宝安已成为众多赛事和活动主办方,以及众多游客的娱乐首选地。
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客流带来的是消费市场的蓬勃上扬。
2024年春节期间,前海壹方城总销售同比增长35.5%,满纷天地杉杉奥莱销售增长45.5%,欢乐港湾商业街区累计营业额同比增长43%,各大商圈实现客流销售双增长。
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“超级目的地”标签之下,是宝安更年轻化、潮流化、国际化的城市品牌。
以城市新地标欢乐港湾为代表,一批宝安文旅IP正成为深圳的文旅新热点。
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显而易见,近年来宝安区各街道在消费领域你追我赶、不遑多让,形成多点开花、齐头并进的良好态势。
宝安中心区世界级商圈与写字楼集聚,拥有更多品味达人型和稳重体面型群体,这些人群更热衷购买高价高质产品,注重品质商超消费,较频繁消费时尚潮牌和国际奢牌等。
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宝安福永、福海地段作为区内发展结构的腰部梯队,呈现出度假型、夜经济型消费趋势;消费市场街头经济、市井文化、轻时尚火热。客流增量消费将为机场会展周边商业发展打开良好局面。
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宝安燕罗、沙井、新桥等区域作为传统工业大镇,消费者更加重视消费的质量,消费决策更加理性、对性价比关注度高。本地居民愿意信赖传统老字号,下沉市场消费也较为活跃。
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近年来,在粤港澳大湾区融合发展、深圳经济重心日趋西移、前海“扩区”的大背景下,宝安商圈发展一路高歌猛进。
前海·宝中商圈的规模、客流、营收居深圳商业之首,入选首批深圳市级示范特色商圈和夜经济示范街区;并与空港会展商圈齐齐成为深圳规划打造的世界级地标商圈。
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2019年至今,宝安10万㎡以上大型综合体从6家增长到9家,新增商业体量44万㎡,9家体量达153.8万㎡;
5万㎡以上、10万㎡以下大型综合体从6家增长到8家,商业体量达50.4万㎡。
2024年,宝安将再添6家商业项目,新增商业体量40.5万㎡。
“多点开花”的购物中心,串联成一个个特色商圈,成为宝安加快打造具有国际吸引力消费城区的重要载体。
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空港会展城商圈和宝安中心商圈所在的前海湾商圈,是深圳倾力打造的5个世界级地标商圈中的两个。
宝安中心商圈入选了市首批特色商圈(步行街),是深圳七大市级商业中商业存量之最、客流之最,商圈日均客流接近20万人次。
从宝安新增商业区域分布看,宝安中心片区持续扩容、空港会展片区蓄势待发、松岗片区迎来大型商业综合体。
未来,随着深圳前海·华发冰雪世界、会展湾新港(花园城)、金蚝小镇等大型综合体项目入市,宝安区商圈建设正迎来“井喷式”发展。
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2017年,前海壹方城开业,创下开业当日客流40万人次、当月销售额2.5亿元的佳绩。
开业至今,每年保持超4000万人次的客流量,稳居深圳商业销售额前列。
上新频率超高,2020年焕新超300家品牌;2023年焕新超150家品牌,包括近10家全国首店。
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2019年
前海壹方城客流量超4356万人次
销售额45.3亿元
2023年
前海壹方城客流量超4300万人次
销售额达75.6亿元
五年来
销售额增长66.89%
客单价飙升明显
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2021年,欢乐港湾全面开业,火爆全城,至今仍是深圳最热门打卡地之一。
当年国庆黄金周入园游客近60万人次,超6.4万人次乘坐摩天轮,小红书笔记破2万,抖音播放量达1.4亿,登上抖音好友聚会榜景点第一、游玩人气榜亲子景点第一。
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2023年五一假期,欢乐港湾累计接待游客超50万人次,单日接待人数连续5天排全市景区第一,5天累计接待总人数位居全市景区第一,商业街区23家门店营业额破单日纪录。
2024年春节假期,欢乐港湾累计接待游客超65万人次,超5.5万人次乘坐摩天轮,整体接待数同比增长35%;凭借深圳唯一上演的舞火龙打钢花,刷爆抖音等社交媒体,小红书笔记超10万。
2024年清明假期,欢乐港湾接待人次排名全市各景区榜首,实力“霸榜”全市。
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2019年底,以招商率100%、开业率99%、首日客流30.7万人次、当日销售额1600万元的战绩,宝安大仟里开业便走红。
打造汴梁瓦肆、寻夜巷、农市井、国内首家购物中心图书馆,引进华南首家室内动物园、深圳首个真冰雪主题公园、深圳首个面包市集,上演国家级非遗英歌舞深圳首秀、省级非遗汪满田鱼灯华南首秀;宝安大仟里已成为新潮好玩的商超标杆。
2020年,客流2850万人次,销售额17亿元
2023年,客流3399万人次,销售额21.6亿元
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当下,宝安区各大商圈成为“品牌首选”,前海壹方城、欢乐港湾、海雅缤纷城、满京华·满纷天地等代表性购物中心成为国内外品牌入驻的最佳载体。
国际品牌首店占比不断攀升,成为宝安商业走向高端的重要标志。美国、法国、瑞士等国家和地区的国际品牌纷至沓来,进一步提升了宝安首店能级与时尚知名度。
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谁是深圳汽车零售企业第一区?
这个答案是宝安
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作为汽车销售大区,截至2024年3月底,宝安汽车零售企业达125家,排名全市第一。
2023年宝安实现汽车零售额289.52亿元,占社消零18.7%。
2023年全区全年共开展6轮汽车促消费活动,创新平均分配模式,拉动汽车消费约110亿元。
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小米汽车在深圳布局了4家门店,其中2家位于宝安,海雅缤纷城体验店、福永街道机场综合楼交付中心,这也是深圳唯一的小米汽车交付中心。
今年粤港澳大湾区车展从深圳会展中心(福田)移师深圳国际会展中心(宝安)。
这不仅是物理位置的迁移,更是科技向新、市场扩容、未来可期的迭代升级。
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会展被视为经济发展的“晴雨表”和“风向标”,能有效聚合人流、商流、信息流,2023年,深圳国际会展中心参展观展人次突破500万。
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顶级体育赛事、文艺演出活动、特色文旅活动等在宝安轮番上演,欢乐港湾假期客流稳居深圳之首,实力音乐人在宝安接连开唱,演唱会、音乐节轮番上演。
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夜晚,宝安夜市生命力开始沸腾。
深圳最长的夜市街——宝安盐田街吸引来自五湖四海的“饕餮”,这条400米长的街道,白天正常通车,下午4点开始档位陆续出摊贩卖人间美食,人潮涌动川流不息的街道与风味十足的夜市,给深圳带来了特殊的人间烟火气~
![](/data/attachment/portal/202406/28/51nyk2of3qo.png)
老字号是一座城市的符号和印记。
2022年12月,深圳品牌首次入选“中华老字号”,四个深圳品牌中,“合成号来自宝安”。
以沙井蚝、合成号为代表的众多宝安老字号凭借独具匠心的产品,为海内外的受众呈现出老字号“经久不衰,历久弥新”的魅力。
![](/data/attachment/portal/202406/28/tmy4d1qkyzj.jpg)
在宝安,有个“国际物流村”——福围社区。
近年来,直播电商跨境电商的崛起,带动宝安网络零售经济实现了质的飞跃。
2023年,宝安跨境电商进出口总额增长至176.68亿元,增速达250%。
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科技创新,是撬动新事物的杠杆,正在宝安迸发出令人意想不到的强大力量。
亚太星空卫星太空遨游
德创水下机器人探秘深海
安诺调酒机器人畅销全球
影石Insta360
艾美特循环扇
创维电视机
点音DIVOOM像素音响
韶音骨传导蓝牙耳机
绘王数位屏
......
一批高颜值、高质量、高体验的宝安产“国货”
在国内外线上畅销热卖
![](/data/attachment/portal/202406/28/qiu2flfhkwr.jpg)
2024年,宝安加快世界级商圈规划建设。
深入实施空港会展世界级商圈规划纲要及三年行动计划。
推动前海·宝中世界级商圈消费升级,大力发展首店经济、夜间经济,集聚知名零售餐饮品牌,拓展夜间消费场景,持续提升城市烟火气。
持续激发有潜能的消费,大力发展数字消费,推出宝安全景AI消费地图,打造数实融合消费新场景,实现“云逛街”“云购物”。
![](/data/attachment/portal/202406/28/h0glks3sqzy.jpg)
积极引进培育直播电商机构,孵化打造一批具有较强影响力的网红店铺、带货达人,支持跨境电商企业发展直播经营模式,实现“买全球、卖全球”,未来,湾区枢纽之地将崛起一座跨境电商新高地。
积极培育文娱旅体消费,依托丰富的海岸线资源,谋划推出海上观光旅游产品,加快发展游艇产业与水上运动。
![](/data/attachment/portal/202406/28/5a2yn1dazj2.png)
发挥工业底蕴深厚优势,打造工业旅游新地标,推出精品旅游路线。
引进培育全球顶级电子竞技赛事品牌,结合发展电竞酒店等新业态,以赛事举办带动体育消费。
积极培育国货“潮品”热点,推动“合成号”等中华老字号创新发展,融入线上消费新场景,让老字号焕发新活力。
![](/data/attachment/portal/202406/28/brbmztvj3m3.jpg)
人流如织
购销两旺
这就是宝安
一幅最具烟火气的湾区滨海城消费画卷
正在徐徐展开
![](/data/attachment/portal/202406/28/j0tfiskho1y.jpg)
审核 / 郑礼军 吴超凡
责编 / 李庭新
编辑 / 李可
校对 / 舒芳莉
制图 / 宝安日报
来源 / 宝安区投资推广署 宝安区商务局 宝安日报 网络综合
记者 / 何一航 何祖兰
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