成都的商业版图进入三足鼎立时代,城南新势力向老城区发起挑战

发布者:麦田晴空 2023-1-3 23:30

成都的商圈过去一直是春熙路、盐市口、骡马市三分天下,后来,盐市口和骡马市都没落了,留下了春熙路和新崛起的太古里、IFS一起组合成最强王者!随着成都向南向东发展,近年来城南的骄子金融商圈开始崭露头角,东二环的万象城与ICD也是成都近年不可忽视的商业力量!


IFS的标志性地标

说到成都的商圈,盐市口和骡马市已经成为历史,老城区内只有春熙路依然维持着它的繁华,但也得多亏了相邻之处这几年崛起的太古里和IFS,它们彼此成就了彼此。

为什么这么说呢,太古里和IFS之所以能成为成都商业的传奇,虽然离不开运营商的操盘实力,但它们与春熙路一脉相承,一开业就有了流量支撑,这就是一种天然的口岸优势,现在太古里和国金中心已经成为现象级商业案例,他们的流量又反哺着春熙路,至少维持着这一传统商业街区的繁荣,总之,大春熙路商圈目前还是成都商业版图里最重要的一极!

成都太古里

但是,在成都的城市南边,这两年开始出现一股强大的商业势力。之前很多人对城南其实并不看好的,总觉得那里居民数量不多,缺少老城区世世代代特有的烟火气和人文底蕴,发展商业先天基因不足。

但是,成都高新区不仅造城能力强大,营城能力更是一流,曾经属于郊区的荒野之地,经过三十年的打磨,硬是变成了高楼林立的现代都市城区。随着越来越多的人们选择在这里安家落户,一个个商业体先后建成开业,这里有亚洲最大的单体建筑——环球中心,新近又迎来了亚洲最大的下沉式建筑,它的运营商是高端商业新贵SKP,除这两个巨量商业体外,附近还有招商大魔方、银泰中心、世豪广场、九方……,骄子商圈悄然之间已发展成为可以向大春熙路商圈叫板的商业新势力!

成都SKP

在老城区的东二环,万象城的实力也是不容小觑的,这个分两期打造的商业综合体,体量庞大,商业面积达到了31万平方米,去年的销售收入突破50亿,名列IFS和太古里之后,成都东二环以万象城为中心,联同环贸ICD、锦华万达、建设路SM广场一起组成了老城区东二环商圈(实际应该叫商业带)。

成都万象城

目前,成都的商业版图变得越来越大,商业体也越建越多,许多投资者把目光瞄向了城区外围和二圈层城区,但不可否认,成都的商业同质化严重,内卷终是不可避免!

最终,那些能坚持生存下来的还是有实力有消费人口支撑的大型商圈,比如笔者上述的三大商圈。

万象城

以上三个商圈目前已形成三足鼎立的态势,可以说是成都目前实力最强的商圈,成都的商业格局已进入“三国争霸”时代,最终谁才是真正的王者呢?是老城区的传统商圈,还是城南的新崛起的新贵呢?

数据来源:红星新闻

目前,大春熙路商圈的拥有无可争议的王者地位,去年仅仅是太古里和IFS的销售收入达到了195亿元,东二环的万象城加上其它几个商业体的销售收入离100亿元目标也不远了,城南的骄子金融商圈发展势头很猛,特别是SKP开业后,势必拉升这一区域的实力!

未来,谁才是成都商业版图里最强的王者呢?让时间告诉我们吧!

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