上海市最新商业规划,东有“黄金三角”,西有“大虹桥”?

发布者:唐山乌木 2023-3-26 04:08

要说规划,“大虹桥”绝对是顶级的,从一开始的市级规划,后来上升到国家级战略,规划面积从86平方公里扩大到151平方公里,从一开始的西上海交通枢纽到国际化中央商务区和国际开放枢纽,“大虹桥”的规格在一次次规划中不断上提。


上海国际消费集聚区,东西两片区


而在最新的《上海市商业空间布局专项规划中(2022-2035年)》中,“大虹桥”的地位再次被提升。


“大虹桥”与“黄金三角”遥相呼应


作为西上海的核心区域,“大虹桥”被规划为西片国际级消费集聚区,与上海中央活动区、“一江一河”交汇处的“黄金三角”功能区为核心的东片国际消费集聚区遥相呼应,成为上海唯二的国际级消费集聚区规划。



“大虹桥”还得看10年之后!


要说现状,“大虹桥”与“黄金三角”的发展有不小差距,东片以“黄金三角”(外滩、北外滩、陆家嘴)功能区为核心,周边拥有南京东路、南京西路、小陆家嘴、淮海中路、豫园商城、北外滩、徐家汇等市级商业中心,怎么看都是上海最最核心的区域。


市级商业中心规划(主城区)


西片国际消费集聚区以虹桥国际开放枢纽和虹桥副中心为依托,打造成联系亚太、面向世界、辐射国内的重要商贸流通中心。从规模还有人流量来看,目前的“大虹桥”与市中心是没得比,虹桥火车站附近的商圈明显有点人烟稀少。


虹桥天地


十年之后,当虹桥国际枢纽建成,“大虹桥”将成为长三角地区的核心,虹桥国际中央商务区。当前的“大虹桥”还没有成年,顶多算个小学生。


“大虹桥”一夫当关,独撑沪西


就商业布局而言,“大虹桥”的不足是周边缺少市级商业中心。除自身外,离“大虹桥”最近的市级商业中心是闵行的吴中路商圈,这已经跟“大虹桥”不搭嘎了。从“大虹桥”往西,有青浦新城枢纽,这个距离也很远。


市级商业中心规划(市域范围)


应该是因为“大虹桥”功能区本身规划面积就够大,单独形成一个大商圈,而上海近郊的发展还不足以形成多个市级商业中心,所以“大虹桥”周边没有规划市级商业中心。


实际上,西片国际消费集聚区的规划面积确实只有东片的一半大,为5平方公里,商业建筑规模为50万平方米,东片总土地面积是11平方公里,商业建筑规模为600万平方米。这应该是综合考虑当地经济发展水平后的结果。



总而言之,未来10年沪西地区以“大虹桥”为核心的发展有很大的畅想空间。

大家都在看

  • 万达“失”重

    万达“失”重 位于北京国贸的万达CBD。南方周末记者 梅岭 摄位于北京东三环的国贸桥,是北京最为忙碌的交通枢纽之一。每天,有超过30万人从四面八方经由这座立交桥,涌入总面积仅7.04平方公里的国贸CBD办公。在国贸CBD的核心区, ... 商业之最11-07

  • 年入千亿!商场“最上头”吸金王,让年轻人集体暗爽

    年入千亿!商场“最上头”吸金王,让年轻人集体暗爽 年轻人沉迷养生,这句话的含金量最近还在上升。这几天,“养发饮”在杭州市三医院互联网医院上线,结果当天就卖出了11万份。销量最高的一天,卖出了14万份,直接清空了药房。由于年轻人太热情,杭州市三院紧急公众号 ... 商业之最11-06

  • 胡雪岩被抄家,连夜叫12小妾回老家,结果,负责抄家的是左宗棠

    胡雪岩被抄家,连夜叫12小妾回老家,结果,负责抄家的是左宗棠 “快,去把那些小娘子都叫回来帮着打理一下家产,不能让他们拿走我辛苦奋斗一辈子的成果”。这天晚上胡雪岩显得非常着急,他心里清楚如果这件事情再晚一些,就会给自己带来极大的困扰。不得已胡雪岩只能让那些与自己 ... 商业之最11-06

  • 东立天地喜迎开业一周年,城北商业新中心,持续带来新鲜感

    东立天地喜迎开业一周年,城北商业新中心,持续带来新鲜感 还记得去年这个时候,城北的小伙伴们都在吐槽:"为啥我们这儿连个像样的商场都没有?"谁能想到,短短一年时间,东立天地就在这里华丽转身,从"商业荒漠"变成了年轻人的"打卡圣地"。一、商业地标的蜕变之路记得 ... 商业之最11-05

  • 朝阳商业“顶流”再添一座,颐堤港升级为太古坊,太古称将成全新的世界级地标项目

    朝阳商业“顶流”再添一座,颐堤港升级为太古坊,太古称将成全新的世界级地标项目 本报(chinatimes.net.cn)记者李凯旋 北京报道朝阳区的典型商业颐堤港将升级为北京太古坊。太古地产方面表示,北京太古坊将于2026年底起分阶段开业,其是一个集零售区域、购物中心、甲级办公楼、酒店于一体的“都市 ... 商业之最11-05

  • 2024观点商业年会:繁荣周期下的消费与变革

    2024观点商业年会:繁荣周期下的消费与变革 10月31日,以“繁荣周期:消费与变革”为主题的2024观点商业年会在上海召开,当天的全体大会聚焦“繁荣周期”,与同路人一起站在新的起点,把握周期脉络,探讨行业新路下的商业可能。而无论前路如何,迎面而上才有机 ... 商业之最11-05

  • 鸿蒙初开

    鸿蒙初开 界面新闻记者 | 陆柯言 界面新闻编辑 | 文姝琪2024年9月,深圳上演了中国互联网史上极其罕见的一幕。 来自百度、腾讯、阿里巴巴、京东、美团等上百家互联网厂商的高管统一着装,齐坐在华为坂田总部,参加一场极具华 ... 商业之最11-04

  • 一年关闭1.2万家,昔日中国最“暴利”的行业,彻底被年轻人抛弃

    一年关闭1.2万家,昔日中国最“暴利”的行业,彻底被年轻人抛弃 一年关闭1.2万家,网吧这个昔日中国最“暴利”的行业,真的彻底被年轻人抛弃了。众所周知,这两年经济大环境已经明显遇冷,如果当下有人告诉你:“只需投个30万元,干上半年就能回本,再干一年甚至能年赚百万。”我 ... 商业之最11-04

  • 商业征途中的理性之光:驾驭情感,照亮前行之路

    商业征途中的理性之光:驾驭情感,照亮前行之路 在浩瀚的商业海洋中,每一艘扬帆起航的船只都承载着梦想与希望。它们或疾或徐,或乘风破浪,或静待风来,但无论前路如何,总有一束光,引领着它们穿越迷雾,那就是——理性之光。在情感与理智交织的商业征途中,如何 ... 商业之最11-04

  • 《福布斯》推荐:20本商业好书,值得一读

    《福布斯》推荐:20本商业好书,值得一读 重温经典,探寻商业智慧的璀璨星辰本文内容均是根据权威资料结合个人观点撰写的原创内容,在今日头条全网首发72小时,感谢各位看官点击支持原创。在浩瀚的商业海洋中,每一本出色的商业书籍都如同璀璨的星辰,照亮我 ... 商业之最11-04