美国最昂贵的家庭公寓:卖出2.38亿美元的天价,打破最高纪录
美国最昂贵的房子在纽约以2.38亿美元的价格售出,对冲基金亿万富翁肯·格里芬于2019年1月13日在曼哈顿南部220号中央公园成交了这处房产。
这套近2230平方米的公寓位于一座塔楼的顶部,该塔楼由建筑师罗伯特A.M.斯特恩设计,由沃纳多房地产信托公司开发。
这是在美国历史上最昂贵的一次拍卖,此前的记录是由纽约一家地产公司在2014年创下的。根据米勒·塞缪尔公司的统计数据,汉普顿的这套房子售价为1.37亿美元。
米勒·塞缪尔公司是一家房地产和评估咨询公司,它跟踪的是5000万美元以上单套住宅的最高销售额。
追踪美国住房的最高价格
该公司的首席执行官乔纳森米勒警告说,追踪全国最昂贵的房屋销售情况,并不是一门精确的科学。
米勒说:“没有你想的那么多,在2013年和2014年,我开始注意到每隔几周就有一个纪录被打破。
这是美国最高的纪录,或者说这是加利福尼亚最高的要价,2015年,他开始梳理这些往事,并意识到其中许多还没有卖出。
就像口袋里的物品,虽然喊得很厉害,但是才开始销售。
米勒说在2014年的时候,当他第一次听说位于220号中央公园南部的房产时,它以2.5亿美元的价格准备出售。
2.38亿美元的销售额与当前市场无关,这一切都与2015年有关,2015年正是奢侈品高峰期,在纽约,由于过度发展,高端市场现在正在疲软。
这座有79层楼的摩天大楼正在建造中,就在中央公园的一个区域,这个区域通常被称为纽约的亿万富翁街。
它拥有标志性公园的全景,据《华尔街日报》报道,这座大楼的其他大人物包括歌手斯汀和他的妻子特鲁迪·斯特勒。
美国五大最贵的房产纪录
米勒·塞缪尔公司编撰的《美国最昂贵的五大房屋》中:
纽约南中央公园220号,2019年以2.38亿美元售出。
纽约东汉普顿60号,2014年以1.37亿美元售出。
佛罗里达州棕榈滩鲜花路50号,2013年以1.296亿美元售出。
康涅狄格州格林威治印第安菲尔德路499号,2014年以1.2亿美元售出。
加利福尼亚州伍德赛德市山之家路360号,2013年以1.175亿美元售出。
关于买家
肯·格里芬,美国最昂贵的家庭公寓的买家、创始人和首席执行官。
据《福布斯》报道,肯格里芬是芝加哥对冲基金Citadel的创始人,净资产达99亿美元。城堡对冲基金l是由格里芬于1990年创立的,他19岁时在哈佛大学的宿舍开始了他的贸易生涯。
他说服哈佛大学让他在宿舍屋顶安装一个卫星天线,这样他就可以更好地获取股票报价。
城堡对冲基金是最成功的对冲基金帝国之一,格里芬也因他的慷慨的慈善而闻名,2014年,他向母校捐赠了1.5亿美元,并向慈善机构捐赠了约7亿美元。
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