世界最贵住宅!多少钱? 2.85 亿美元,约合21亿人民币
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过去几年里,美国佛罗里达州棕榈滩县的高档小镇马纳拉潘的房地产价格高涨,吸引了众多顶级富豪和名人的注意力。
富裕的买家被该地区的大片庄园和相对隐蔽的环境所吸引,这里是一个私密和安静的地方。镇人口稀少,只有大约 400 名居民,并拥有自己的专职警察部队来保障治安。
2020 年,史泰龙以 3900 万美元的价格买入这里的一套房产。2022 年,金宝汤继承人玛丽·爱丽丝·多兰斯·马龙以 4000 万美元的价格买下了这里的一块土地。
2024年,甲骨文公司老板拉里·埃里森以 1.73 亿美元的价格购买了位于马纳拉潘的豪宅,创下了该地区的纪录,近期,媒体界名人汉尼提也以 2350 万美元的价格买下了一座庄园。
现在,当地一家开发商正在突破马纳拉潘房地产的价格极限,计划出售一座标价 2.85 亿美元的豪宅。
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按这个价格计算,这处房产是美国有史以来最昂贵的待售房产之一,略低于佛罗里达州那不勒斯皇家港社区一处约 9 英亩的住宅,该住宅于 2024 年 2 月以创纪录的 2.95 亿美元挂牌出售,目前仍在出售。
此前美国房屋销售的最高纪录约为 2.4 亿美元,由亿万富翁对冲基金经理肯·格里芬于 2019 年将一套纽约市公寓卖出而创下记录。
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马纳拉潘房产的卖家是斯图尔特·萨特,他是当地的一名开发商,去年曾短暂担任该镇镇长。他说,他上任仅几个月就辞去了镇长一职,因为新的财务规则要求他披露自己的收入和财富,而他不愿意提供这些信息。萨特作为消费者测试实验室的创始人兼首席执行官发家致富,该公司为沃尔玛及其供应商测试产品。他于 2016 年出售了该公司,并将开发房地产作为事业爱好。
这片占地约 4 英亩的土地毗邻甲骨文公司老板埃里森的住宅,横跨内陆水道和大西洋,在土地甚至下方有一条海洋里的私人隧道。
2024 年 3 月,萨特以 2750 万美元的价格购买了这块土地,拆除了原有的一座建于 1985 年的地中海风格房屋,并聘请了当地豪宅建筑商罗伯特·伯拉奇来设计一座新房子。
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萨特表示,这座新房子的建筑群,包括一栋约 50,000 平方英尺的主楼、一间宽敞的客房和一间船屋。主楼设计有八间卧室、九间全功能浴室、七间化妆间、一个保龄球馆、一个电影院、一个游戏室、一个高尔夫模拟器、一个射击场和一个板球场。此外,还有一座用于展示车辆的“汽车博物馆”。
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“花 2.85 亿美元买下这套房产的人,他将得到一切,”萨特说。
他已经在富裕的马纳拉潘社区投资了大约 20 年。2005 年,他非常有先见之明的以约 2000 万美元的价格购买了马纳拉潘地区的四块地。
近年来,马纳拉潘的房价飙升,新冠疫情则进一步加剧了房价飙升,导致大量富有的购房者从全世界涌入南佛罗里达州。
当被问及他是否认为他对于这座房产的要价是否现实时,萨特说他认为自己是“一个非常客观现实的人”。他指出,最近棕榈滩亿万富翁街上有一处价值 1.5 亿美元的房产挂牌出售,但其占地面积只有他的房产的一半左右。
他的代理人-道格拉斯艾丽曼地产公司的尼克马利诺斯基也表示,考虑到这栋房屋面朝大海和内陆航道,总长约 700 英尺,这个价格是合理的。
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“当我们谈论总的报价和数字时,我们每平方英尺的价格甚至远不及棕榈滩最高的价格,”马利诺斯基说。
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